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长汀网友反映安置区房价偏高当地称可选择自建房屋

时间:2018-01-13 23:15来源:网络整理 作者:www.wbnft.cn
近期,一龙岩长汀网友通过人民网《地方领导留言板》反映长汀县七里祥和小区灾民集中安置区房源价格较高,无力承担,盼当地给予帮助。对此,福建省长汀县住房保障

近期,一龙岩长汀网友通过人民网《地方领导留言板》反映长汀县七里祥和小区灾民集中安置区房源价格较高,无力承担,盼当地给予帮助。

对此,福建省长汀县住房保障建设管理中心做出回应,表示包括网友在内的杨能盛等7户房屋在2017年8月经长汀县国土资源局上报福建省国土资源厅审核列入地灾点。2017年9月杨能盛等7户向长汀县宣成乡人民政府提交《地质灾害搬迁申请书》,为及时消除杨能盛等7户房屋因地质灾害带来的安全隐患,按照农村居民“一户一宅”**度,宣成乡人民政府动员他们在本村内易地统一规划安置建房,但杨能盛等7户不愿意在本村内易地规划安置建房,提出要到县城在2010年统一规划建设的七里祥和小区灾民集中安置区的安置房进行安置。

2017年10月11日下午,由县政府分管领导组织县住建局、国土局、住房保障中心等有关单位负责人在县政府三楼会议室召开宣成乡杨能盛等7户地质灾害点房屋安置专题会议,研究决定同意:对杨能盛等7户地质灾害点房屋安置到七里祥和小区灾民集中安置区剩余的安置房源,安置面积和安置房价格按照《长汀县保障房配租配售管理**行规定》,安置面积价格按市场评估价格的70%计取,超出安置面积外的安置房面积价格按市场评估价格计取。经价格评估后杨能盛等7户享受安置面积的价格,实际为1924元/㎡,这一价格只相当于项目建设成本费用。

若杨能盛等7户在安置到七里祥和小区灾民集中安置区的过程中,确实没有经济能力在签订安置合同后的30日内凑足安置房款,选择就地就近安置,在本村内易地规划自建房屋,这样安置成本费用仅占进城安置成本费用的25%左右,且宣成乡人民政府在2017年9月已做好了杨能盛等7户在本村内易地自建房屋的规划工作。

【网民留言】

长汀灾民安置房到底能否同意**诟犊睿壳┒┖贤备50%就交房搬迁入住,剩余房款2年内付清?2017年124号县政府会议纪要也明确签订合同就搬迁入住,但是现在长汀住房保障中心拒绝执行,变成要交清房款才交房。现在价格偏高,灾民一下拿不出二三十万。

答复意见:

网友:

您好!您通过《人民网》给长汀县委书记留言,反映“到底能否**诟犊睢钡奈侍猓纸鸶慈缦拢

对杨佛金反映的问题,我们始终高度重视。

信访人杨佛金,**别女,长汀县宣成乡人,是杨能盛的孙女、张强的妻子。杨能盛、杨修发、张强、范春玉、张裕、张丞、张翔等7户,属长汀县宣成乡农户。

杨能盛、杨修发、张强、范春玉、张裕、张丞、张翔等7户房屋,在2017年8月经长汀县国土资源局上报福建省国土资源厅审核列入地灾点,2017年9月杨能盛等7户向长汀县宣成乡人民政府提交《地质灾害搬迁申请书》,宣成乡人民政府根据杨能盛等7户房屋地质灾害点情况,为及时消除杨能盛等7户房屋因地质灾害带来的安全隐患,按照农村居民“一户一宅”**度,动员他们在本村内易地统一规划安置建房,但杨能盛等7户不愿意在本村内易地规划安置建房,要求进城安置,并提出要到县城在2010年统一规划建设的七里祥和小区灾民集中安置区的安置房进行安置。2017年9月,宣成乡人民政府根据杨能盛等7户要求,以《关于请求解决2017年杨能盛等7户地灾户房屋安置的请示》(宣政[2017]90号)向长汀县人民政府提出对杨能盛等7户地质灾害点房屋易地安置在七里祥和小区灾民集中安置区的请示要求。

为妥善解决杨能盛等7户地质灾害点房屋的安置问题,2017年10月11日下午,由县政府分管领导组织县住建局、国土局、住房保障中心等有关单位负责人在县政府三楼会议室召开宣成乡杨能盛等7户地质灾害点房屋安置专题会议,本着以人为本、改善民生、促进****和谐稳定的原则,研究决定同意:一是对杨能盛等7户地质灾害点房屋安置到七里祥和小区灾民集中安置区剩余的安置房源,安置面积和安置房价格按照《长汀县保障房配租配售管理**行规定》(汀政综[2012]419号)规定要求:1口人家庭的安置面积为30平方米,2口人家庭的安置面积为30平方米,3口人家庭的安置面积为45平方米,4口人家庭的安置面积为60平方米,5口人家庭的安置面积为75平方米,6口人家庭的安置面积为90平方米,安置面积价格按市场评估价格的70%计取,超出安置面积外的安置房面积价格按市场评估价格计取;二是由县住房保障中心委托中介评估机构对七里祥和小区灾民集中安置区剩余的安置房源进行市场价格评估;三是由七里祥和小区灾民集中安置区项目建设业主县住房保障投资经营有限****与杨能盛等7户签订七里祥和小区灾民集中安置区安置房安置合同;四是要求杨能盛等7户在签订七里祥和小区灾民集中安置区安置房安置合同后30日内搬迁入住;五是由宣成乡人民政府督促杨能盛等7户自行拆除原地质灾害点房屋,房屋拆除后的宅基地由宣成乡无偿收回;六是对杨能盛等7户地质灾害点住房搬迁有关扶持政策,由县国土资源局和宣成乡人民政府按照闽政办[2016] 116号文规定执行。

为公平、公正做好七里祥和小区灾民集中安置区剩余安置房源的市场价格评估工作,县住房保障中心在2017年10月委托****信誉好的二级中介评估机构福建中恒资产评估土地房地产估价有限****进行价格评估。评估对象条件为:用地**质为划拨国有土地使用权,国有土地使用权年限按住宅用途设置年限为70年,房屋**质为新建多层框架式建筑结构;市场评估价格确定为:3号楼401号套房3433元/㎡,3号楼601号套房3179元/㎡,3号楼602号套房3116元/㎡,3号楼603号套房3116元/㎡,3号楼604号套房3116元/㎡,3号楼605号套房3116元/㎡,5号楼106号套房3341元/㎡,5号楼606号套房3244元/㎡,8号楼601号套房3179元/㎡,9号楼601号套房3147元/㎡,9号楼602号套房3084元/㎡,9号楼603号套房3084元/㎡,9号楼604号套房3084元/㎡,9号楼605号套房3084元/㎡,9号楼606号套房3147元/㎡,10号楼606号套房3179元/㎡,12号楼603号套房3084元/㎡,12号楼606号套房3147元/㎡。即七里祥和小区灾民集中安置区剩余安置房源18套的市场评估价格平均为:(3433元/㎡+3179元/㎡+3116元/㎡+3116元/㎡+3116元/㎡+3116元/㎡+3341元/㎡+3244元/㎡+3179元/㎡+3147元/㎡+3084元/㎡+3084元/㎡+3084元/㎡+3084元/㎡+3147元/㎡+3179元/㎡+3084元/㎡+3147元/㎡)÷18=3160元/㎡。也就是说,按照《长汀县保障房配租配售管理**行规定》(汀政综[2012]419号)规定,杨能盛等7户享受安置面积的价格为:市场评估价格的70%×市场评估价格3160元/㎡=2212元/㎡,这一价格还含不动产****应缴的税金2212元/㎡×13%(税率)=288元/㎡,七里祥和小区灾民集中安置区项目建设业主县住房保障投资经营有限****对杨能盛等7户享受安置面积的价格,若扣除缴交的税金,实际为:2212元/㎡-288元/㎡=1924元/㎡,这一价格只相当于项目建设成本费用。

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